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Wunderschön wohnen in Trier - Biewer

Sichern Sie sich jetzt Ihr attraktives Eigenheim mit integrieter Einliegerwohnung.

Die Straße „Im Litzelholz“, in welcher das Doppelhaus gebaut werden soll, liegt in dem Trierer Stadtteil Biewer. Biewer ist einer der 19 Ortsbezirke in Trier und liegt nördlich vom Stadtzentrum, an der Mündung des Biewerbaches in die Mosel. Die aktuelle Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 2.000, bei einer Fläche von ca. 5,19 km² liegt der Ort auf rund 132 m ü. NN. Neben der gut ausgebauten Verkehrsverbindung in die Trierer Innenstadt, verfügt der Ortsteil Biewer über eine Grundschule, eine Kinder- und Jugendbetreuung, sowie diverse Sport- und Musikvereine. Kulturell geprägt ist der Trierer Ortsbezirk durch den jährlich stattfindenden „Schärensprung“. Dieser findet jedes Jahr am Fastnachtsdienstag statt und ist eine Art Tanzreigen. Der Schärensprung besitzt Ähnlichkeiten mit der, ebenfalls jährlich stattfindende, Echternacher Springprozession, die im benachbarten Luxemburg stattfindet.

Allgemein: 

  • massive Doppelhaushälfte 
  • monolithische Bauweise 
  • ca. 197 m² Wohnfläche inkl. 39 m² Wohnfläche im Keller, z.B. als Einliegerwohnung
  • Energieeffizienzklasse A+, Energiekennwert 26,3 kWh(m²*a)

Lage:

  • Toplage nahe der Trierer Innenstadt
  • naturverbunden wohnen am Stadtrand von Trier mit guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt

Ausstattung: 

  • gehobene Einrichtung
  • vollerschlossen, inklusive Hausanschlüsse
  • drei Etagen - Wfl 197 m² mit 4 Zimmern, inkl. Kellerfläche und 39 m² Einliegerwohnung
  • EG: Wohn-Essbereich mit offener Küche
  • EG: Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
  • DG: 2 Kinderschlafzimmer, geräumiges Elternschlafzimmer
  • DG: Badezimmer
  • vor der Haustür befinden sich ein überdachter Carport, sowie ein zusätzlicher Stellplätze

Kaufpreis exklusive Grundstück ab 396.400,00 Euro

Grundstückspreis 60.000,00 Euro

Kontaktieren Sie uns unverbindlich und lassen Sie sich beraten!

 

Ihren persönlichen Ansprechpartner:

Herr Thomas Kunkel (Architekt)

Nordallee 14, 54292 Trier
Telefon: 06 51 - 69 99 62 42
E-Mail: kunkel@zenz.com